Thị trường bất động sản Trung Quốc đang chìm sâu vào khủng hoảng, kéo theo làn sóng bán tháo tài sản trên khắp thế giới. Các nhà đầu tư và chủ nợ Trung Quốc, đối mặt với áp lực tài chính ngày càng tăng, đang rao bán bất động sản với mức giá thấp chưa từng có, bất chấp nguy cơ thua lỗ nặng nề.
Từ “Săn Lùng” Đến “Bán Tháo”: Câu Chuyện Đầy Bi Ai Của Thị Trường Bất Động Sản
Từng là những “ông lớn” với dòng vốn đầu tư mạnh mẽ, thâu tóm nhiều dự án bất động sản đình đám trên toàn cầu, nay nhà đầu tư Trung Quốc lại trở thành những người bán tháo vội vã. Sự thay đổi chóng mặt này là hệ quả của thị trường bất động sản Trung Quốc lao dốc không phanh, khiến tổng giá trị tài sản “bốc hơi” hơn 1.000 tỷ USD.
alt
Sức Ép Nợ Nần Và Cuộc Tháo Chạy Trên Toàn Cầu
Chính sách kiểm soát vay nợ gắt gao của chính phủ Trung Quốc, cùng với lãi suất tăng cao, đã đẩy các doanh nghiệp bất động sản vào tình thế “ngạt thở”. Nợ nần chồng chất khiến họ buộc phải tái cơ cấu, bán tháo tài sản để trả nợ và duy trì hoạt động.
Những Tên Tuổi Lớn Lao Đao Giữa Tâm Bão
Không chỉ các doanh nghiệp nhỏ lẻ, ngay cả những “ông lớn” trong ngành bất động sản Trung Quốc cũng đang phải gồng mình chống chọi với cơn bão. Country Garden, từng là nhà phát triển bất động sản lớn nhất Trung Quốc, đã phải giảm giá dự án nhà ở trị giá 10,3 triệu bảng Anh vào năm 2022. Greenland Holdings, một tên tuổi khác trong ngành, cũng lao đao khi công ty con của họ phải xin gia hạn khoản vay cho dự án nhà cao tầng gần London sau khi vỡ nợ.
Làn Sóng Bán Tháo Lan Rộng
Từ châu Á đến châu Âu, châu Úc và Bắc Mỹ, dấu ấn của nhà đầu tư Trung Quốc trên thị trường bất động sản đang dần biến mất. Họ rút lui khỏi các thị trường từng là “mũi nhọn” đầu tư trước đây, như Úc, để tập trung giải quyết khó khăn trong nước.
alt
Hệ Lụy Và Dự Báo
Làn sóng bán tháo bất động sản của nhà đầu tư Trung Quốc đang tạo ra những hệ lụy khó lường cho thị trường toàn cầu. Giá bất động sản giảm mạnh, rủi ro bong bóng bất động sản vỡ tiếp tục hiện hữu. Trong bối cảnh đó, giới chuyên gia dự báo làn sóng bán tháo này sẽ còn tiếp diễn trong thời gian tới, khi thị trường bất động sản Trung Quốc chưa có dấu hiệu phục hồi.